1 – A taxa do seu Banco actual não é a melhor
Taxas de empréstimo para habitação não tem a
flexibilidade que é exigida por muitos proprietários. Se você considera fazer reembolsos extra ou tem
comodidades como uma linha de crédito ligado ao seu empréstimo à habitação, escolher
o empréstimo com a menor taxa pode ser um erro. Empréstimos com estas e outras características
não-padrão têm, normalmente, as taxas de juros mais elevadas. Faça todas as
contas para a totalidade dos anos do crédito para saber exactamente quanto é
que vale o seu empréstimo e não se deslumbre com as bonificações aparentemente
fantásticas que o seu banco lhe dá.
2 – Pesquise o mercado
A concorrência entre os grandes bancos e outras entidades não bancárias ainda é alta, apesar da recente crise do crédito. A compra de uma casa é uma das maiores decisões financeiras que você vai fazer na sua vida logo ter tempo para pesquisar e comparar as ofertas de ambos os bancos e entidades não bancárias é decisivo. Desta forma, você será capaz de encontrar a hipoteca com a combinação certa de características, preços baixos e taxas. Ao longo de uma hipoteca, mesmo uma pequena poupança mensal pode resultar numa grande soma.
3 - Peça uma taxa de desconto
Os bancos muitas vezes oferecem taxas de juros com desconto para os empréstimos de maior valor. Estes "pacotes especiais" costumavam ser oferecidos a compradores de casa com profissões considerados como de baixo risco, tais como médicos, dentistas ou advogados. Hoje em dia, estes pacotes estão disponíveis a qualquer pessoa com rendimentos e activos suficientes. Os bancos podem oferecer taxas que são normalmente entre 0,5% a 0,7% abaixo da taxa variável padrão dependendo do banco e também quanto dinheirovocê está a pedir. Mas não se desespere se você não está a considerar pedir muito, alguns bancos oferecem descontos para os empréstimos tão pequeno como 100.000.00 €
4 - Planeie para o futuro
Pensa começar uma família nos próximos anos? A sua família pode ter que subsistir numa única fonte de rendimento enquanto os seus filhos são jovens. Muitas famílias jovens cometem o erro de não considerarem o impacto financeiro de ter filhos nos seus cálculos. Crie um plano de contingências para qualquer momento, antes de comprar sua nova casa. Certifique-se igualmente que você pode lidar com qualquer subida das taxas de juros futuras ao calcular o quanto você pode pedir emprestado.
5 - Comece a planear 6 meses antes de oficializar o pedido de crédito
Você deve começar a planear com seis meses de antecedência antes de comprar. Você precisa deste tempo para limpar o seu histórico de créditos, e obter transferência que possam ser fornecidas pela sua família muito antes dos credores olharem para eles. . Se você está a pensar em comprar em Junho/Julho, como muitas famílias, você precisa para começar a planear suas Finanças logo em Janeiro.
Comprar uma casa é um investimento muito sério pelo
que deve acertar à primeira tentativa sem erros. Paciência e planeamento mandam este jogo, não
seja impulsivo.
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